El mercado de las iniciativas empresariales de promoción inmobiliaria se caracteriza por un más alto nivel de riesgo y de la tasa de retorno esperada.
BBI Development NFI, siendo una entidad que gestiona un fondo de promoción inmobiliaria, concentra su actividad precisamente en esta área del mercado inmobiliario.
Conforme al criterio del tipo de la superficie útil, edificada dentro de una iniciativa empresarial de promoción inmobiliaria u objeto de contratos de alquiler, dividimos el mercado inmobiliario en algunas áreas principales: mercado de superficie de oficinas, mercado de superficie comercial, mercado de superficie de almacén, mercado de viviendas, mercado hostelero, etc.
El mercado inmobiliario de Polonia aún sigue siendo un mercado relativamente joven. Con relación al carácter peculiar de la transformación económica, el primer ciclo económico completo apenas ahora llega a su fin, mientras el mercado empieza a entrar en un nuevo período de crecimiento. Existe una gran probabilidad de que, a pesar de una mayor madurez del mercado, el siguiente ciclo económico también esté sujeto a un alargamiento no natural, lo que esta vez constituiría el resultado de los efectos positivos de la integración a la Unión Europea.
En el presente, el mercado inmobiliario polaco es percibido como un área atractiva de inversión. Los factores decisivos resultarían en este caso tanto de la integración europea como de la situación interior, y en particular serían: la situación en el mercado de la vivienda (unos de los peores recursos de Europa y, al mismo tiempo, una sociedad cada vez más rica y un alza radical de la accesibilidad de los créditos hipotecarios), un momento perfecto desde el punto de vista del ciclo económico, la reducción del riesgo inversor, la localización estratégica del país, la aparición del efecto de “exportación de servicios” (colocación en Polonia de centros de servicio de grandes corporaciones globales).